Ukážka webu realitnej kancelárie Reality Plus

Demo · Realitná kancelária

Prechádzka demom Reality Plus: ponuka s filtrami, detail inzerátu s energetickou triedou, makléri, ocenenie a formuláre. Čo robí každá sekcia a prečo.

Reality Plus je moje demo webu realitnej kancelárie. Nie je to šablóna s pár kartami, ale ukážka toho, ako má realitný web reálne fungovať: záujemca si sám prefiltruje ponuku, otvorí detail s fotkami a všetkými parametrami, pošle dopyt na konkrétnu nehnuteľnosť a predávajúci si vyžiada ocenenie. V tomto článku demo prejdeme sekciu po sekcii a pri každej vysvetlím, čo robí a prečo je na webe. Ak hľadáte rovno ponuku pre svoju kanceláriu, všetko podstatné je na stránke web pre realitku.

Pre koho je realitný web a čo od neho čakajú návštevníci

Realitný web má dve úplne odlišné publiká a demo s tým počíta od prvej obrazovky. Kupujúci a nájomcovia chcú rýchlo zistiť, či kancelária má niečo pre nich. Predávajúci zase hľadajú makléra, ktorému zveria svoju najdrahšiu vec. Preto má každá skupina vlastnú cestu webom.

• Kupujúci a nájomca: vyhľadávanie hneď na úvode, ponuka s filtrami, detail inzerátu a dopyt na konkrétnu nehnuteľnosť.
• Predávajúci: vysvetlený postup predaja, formulár na ocenenie, predstavenie maklérov a dôkazy dôvery.
• Obaja: kontakt na pár ťuknutí, časté otázky a jasné údaje o kancelárii.

Súvisí: Web pre realitnú kanceláriu: čo pre vás pripravím

Úvod a rýchle vyhľadávanie

Prvá obrazovka hovorí, kde kancelária pôsobí a čo ponúka, a hneď pod tým je rýchle vyhľadávanie. Návštevník nemusí nič čítať: zvolí lokalitu a typ nehnuteľnosti a dostane sa priamo k ponuke. Pri mestskej verzii dema sa texty prispôsobia lokalite, čím ukazujem, ako môže web realitky pracovať s viacerými mestami alebo pobočkami.

Ponuka nehnuteľností a filtre

Srdcom dema je katalóg ponúk. Filtre fungujú okamžite, bez načítania novej stránky, a počet výsledkov sa mení priebežne, takže návštevník hneď vidí, či má zmysel filter zúžiť alebo uvoľniť. Keď nič nevyhovuje, web to povie zrozumiteľne a ponúkne zrušenie filtrov namiesto prázdnej stránky.

• Karta ponuky ukazuje to, podľa čoho sa ľudia rozhodujú, či kliknúť: fotku, cenu, cenu za m², výmeru, počet izieb, lokalitu a energetickú triedu.
• Štítky ako novinka, exkluzívne alebo rezervované dávajú ponuke kontext bez otvárania detailu.
• Zoradenie podľa ceny alebo dátumu pridania a tlačidlo na zrušenie všetkých filtrov naraz.
• Filtre sa ovládajú aj klávesnicou a na mobile sú v jednom stĺpci, aby sa nedali omylom prekliknúť.

Detail nehnuteľnosti: galéria, parametre a energetická trieda

Detail inzerátu je stránka, ktorá predáva. Záujemca si nehnuteľnosť nemôže hneď pozrieť naživo, preto musí na webe nájsť všetko, čo by sa pýtal makléra do telefónu. V deme sa detail otvorí bez odchodu z ponuky a zatvorí sa tlačidlom, klávesom Escape aj kliknutím mimo neho.

• Galéria s viacerými fotkami, ktorá sa prepína šípkami aj na klávesnici a na mobile sa ovláda prstom.
• Prehľad parametrov v tabuľke: typ, úžitková plocha, počet izieb, poschodie, stav, vlastníctvo, balkón alebo terasa, parkovanie a energetická trieda.
• Energetická trieda z energetického certifikátu, zobrazená na stupnici A až G. Podľa § 8 ods. 5 zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov musí vlastník v zverejnenej ponuke na predaj alebo prenájom uviesť ukazovateľ energetickej hospodárnosti z certifikátu, preto má toto pole na realitnom webe pevné miesto.
• Popis nehnuteľnosti a okolia: doprava, škola, obchody, parkovanie.
• Maklér, ktorý ponuku vedie, s priamym telefónom, a dopytový formulár s predvyplneným názvom nehnuteľnosti, aby kancelária hneď vedela, o ktorú ponuku ide.

Sekcia pre predávajúcich a ocenenie nehnuteľnosti

Väčšina realitných kancelárií nezarába na kupujúcich, ale na tom, že získa nehnuteľnosti do predaja. Preto má demo samostatnú časť pre predávajúcich. Najprv vysvetlí postup predaja od ocenenia cez prípravu, fotky a inzerciu až po obhliadky, zmluvy a prevod na katastri. Potom ponúkne formulár na ocenenie nehnuteľnosti, ktorý je najsilnejším zdrojom nových zákaziek.

• Formulár sa pýta len na to, čo maklér potrebuje na prvý odhad: typ, lokalitu, výmeru, počet izieb, stav a kontakt.
• Po odoslaní dostane návštevník jasné potvrdenie, čo bude nasledovať a kedy sa mu niekto ozve.
• V deme sa formuláre nikam neodosielajú. Na ostrom webe ich napojím na e-mail alebo CRM kancelárie.

Makléri, referencie a dôvera

Pri predaji nehnuteľnosti si ľudia vyberajú konkrétneho človeka, nie logo. Demo preto predstavuje maklérov s fotkou, zameraním, jazykmi a priamym kontaktom. Dôveru dopĺňajú referencie klientov, počet úspešných obchodov a stručné vysvetlenie, ako kancelária rieši bezpečnú úschovu kúpnej ceny a právny servis. Všetky mená, čísla a referencie v deme sú ilustračné.

Formuláre a ochrana osobných údajov

Realitný web zbiera veľa kontaktov, preto musí byť spracovanie údajov od začiatku v poriadku. Pri dopyte na konkrétnu nehnuteľnosť alebo pri žiadosti o ocenenie je typickým právnym základom podľa čl. 6 ods. 1 písm. b) nariadenia GDPR vykonanie opatrení pred uzatvorením zmluvy na žiadosť záujemcu. Pri marketingu, napríklad pri zasielaní nových ponúk e-mailom, je potrebný súhlas podľa čl. 6 ods. 1 písm. a), ktorý sa musí dať odvolať rovnako ľahko, ako bol udelený (čl. 7 ods. 3). Podľa čl. 13 musí web informovať o spracovaní v čase získavania údajov, preto je pri každom formulári odkaz na zásady ochrany osobných údajov.

• Len polia, ktoré sú naozaj potrebné, so správnym typom klávesnice na mobile (telefón, e-mail).
• Kontrola vyplnenia priamo pri poli a zrozumiteľné chybové hlásenia.
• Súhlas s marketingom nikdy nie je predzaškrtnutý a je oddelený od samotného dopytu.
• Ochrana proti spamu, ktorá bežného návštevníka nezdržiava.

Mobil, prístupnosť a rýchlosť

Ponuky si ľudia prezerajú hlavne na mobile, často cestou alebo večer na gauči. Demo je navrhnuté najprv pre mobil a až potom pre počítač. Fotky sú vo formáte WebP vo viacerých veľkostiach s presnými rozmermi, takže sa stránka pri načítaní neposúva. Hlavná fotka sa načíta prednostne a ostatné až pri posune, čo skracuje čas do zobrazenia prvého obsahu. Všetky ovládacie prvky sú dostupné z klávesnice a texty majú dostatočný kontrast.

• Žiadne vodorovné posúvanie stránky ani na úzkych telefónoch.
• Tlačidlá a polia dostatočne veľké na ovládanie prstom.
• Každý dočasný stav, napríklad otvorený detail, animácia alebo potvrdenie formulára, má poistku, ktorá ho vždy ukončí.

SEO realitného webu a štruktúrované dáta

Demo je zámerne označené ako noindex, aby nekonkurovalo mojim stránkam o službách. Ostrý web realitky však staviam tak, aby ho Google dobre pochopil. Každá ponuka má vlastnú adresu s typom, počtom izieb a lokalitou, napríklad /ponuka/3-izbovy-byt-ruzinov. Lokality a typy nehnuteľností môžu mať vlastné vstupné stránky s textom, ktoré zachytia hľadania typu „byty na predaj Petržalka“.

• Kancelária ako RealEstateAgent, čo je v slovníku schema.org podtyp LocalBusiness, s adresou, otváracími hodinami a kontaktom. Dopĺňa ju profil Google Business Profile.
• Pre ponuky existuje typ RealEstateListing. V schema.org je zatiaľ vedený ako nový (pending) a Google pre neho neponúka samostatný rozšírený výsledok, no strojovo čitateľné údaje o ponuke, cene a dátume zverejnenia pomáhajú vyhľadávačom aj AI nástrojom správne pochopiť obsah.
• Časté otázky označujem štruktúrovanými dátami FAQPage pre lepšie porozumenie obsahu. Rozšírené výsledky s otázkami Google od augusta 2023 zobrazuje už len autoritatívnym vládnym a zdravotníckym webom, preto ich nesľubujem.
• Predané ponuky nemažem naslepo. Buď ostanú so štítkom predané a odkazom na podobné ponuky, alebo ich presmerujem na príslušnú lokalitu.
• Jedinečný title a popis pre každú ponuku, alt texty fotiek a interné odkazy medzi lokalitami.

Súvisí: Google Business Profile: návod · Web pre realitku so SEO základom

Čo doplním na ostrom webe realitky

Demo ukazuje, čo vidí návštevník. Pri ostrom webe k tomu pridám správu ponúk, ktorú zvládne maklér bez programátora, napojenie formulárov na e-mail alebo CRM, meranie dopytov v Google Analytics so súhlasom s cookies, a ak to kancelária používa, aj prepojenie s realitným softvérom alebo exportom na realitné portály. Rozsah dohodneme podľa veľkosti kancelárie a počtu ponúk.

Súvisí: Pozrieť ponuku web pre realitku

Výsledky / čo dostanete

• Ponuka s okamžitými filtrami podľa lokality, typu, ceny a izieb
• Detail inzerátu s galériou, parametrami a energetickou triedou
• Dopyt na konkrétnu nehnuteľnosť a formulár na ocenenie
• Predstavenie maklérov a prvky dôvery
• Mobilná verzia, rýchle WebP fotky a ovládanie z klávesnice
• SEO základ so štruktúrovanými dátami

Lokálne SEO (geo)

Lokalita: Bratislava · Bratislava a okolie (ukážka). Web optimalizujeme na frázy, ktoré ľudia reálne hľadajú v okolí, nie na prázdne „komplexné riešenia“.

• web pre realitnú kanceláriu
• web pre realitku
• web pre makléra
• katalóg nehnuteľností na webe
• realitná kancelária Bratislava web

Časté otázky

SEO riešim cez analyzing.sk a rýchlosť webu cez rychlostwebu.sk, moje vlastné nástroje na maximálny výkon a konkurencieschopnosť. Otestujte si nový aj starý web zadarmo.

Nenašli ste odpoveď?

Prejdite všetky návody na jednom mieste, alebo sa opýtajte poradcu. Vysvetlí to zrozumiteľne.

Prejsť na návody